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비주거용부동산 시세조사

  ◆ 토지

  ◆ 건물 + 토지(근생+주거, 업무용, 공장용 등)

  ◆ 비주거용 집합건물(오피스텔,상가점포,업무시설,아파트형공장 등)

     ※ 모든 거래사례의 실제 지번, 동, 호수가 정확히 제공됩니다.

비주거용 부동산은 그 거래건수가 많지 않고, 거래사례 파악에도 많은 어려움이 있어,
시세 산정이 용이치 않습니다.
수익형부동산은 그 호수가 많을 경우(오피스텔, 아파트형공장 등),
시세산정에 유용한 거래사례 수집이 비교적 용이한 편이나,
그 외는 각 물건의 개별성으로 인해 천차만별의 가격이 형성 될 수 있습니다.
이러한 물건의 시세는 우선 의뢰물건과 동일한 용도(건물용도, 토지용도), 입지, 규모, 구조 등으로 세분화하여,
유사성을 가진 거래 가격사례를 기준으로 정확한 사례를 방증하여 시세산정 합니다.

한국부동산서베이는 다년간 수집되고 조사기준일 재 검증,채집되는 부동산 실거래사례를,,
각 물건별 시장에 대한 해박한 지식과 깊은 이해를 가진 전문분석사가, 의뢰물건 대비 분석하고,,,
지역시장의 특성과 관련 각종 통계를 인용하여 각 물건의 시세수준을 명쾌하게 설명합니다.

※ 특히 수익형 빌딩(토지+건물)의 경우 선택 사항으로,
  조사시점의 '적정임대가격수준'에 대한 개산(槪算)서 주문이 가능합니다.

비주거용부동산 시세조사리포트의 구성
  1. 표 지.
  2. 의뢰물건 조사서.
  3. 유사 매매사례 & 시세산출서.
  4. 관련 통계.
  5. 위치도.
  6. 의뢰물 공부 첨부.
    ※ 적정 임대가격수준 개산(槪算)서 [옵션 55,000원 추가(v.a.t.포함)]
      1) 건물 총 임대료 개산.
      2) 각 층별 임대료 개산.
      3) 해당지역 임대수익률 통계.

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