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'14.8월 전국 땅값 0.14% 상승, 안정세 지속
한국부동산서베이 조회수:990
2014-10-01 17:17:00

국토교통부는 ‘14.8월 전국 지가가 전월대비 0.14% 상승하여 ’10.11월 이후, 46개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.
* (지가변동률 8월 누계) (’10)0.98%→(’11)0.78→(’12)0.72→(’13)0.60→(’14.8)1.24

[(1) 행정구역별 지가]

전국 시·도가 모두 상승한 가운데, 수도권이 0.13%, 지방은 0.15% 상승하였고, 금년 누적기준 각각 1.2%, 1.3% 상승하였다.
* 수도권:0.18%(14.4월)→0.15%(5월)→0.13%(6월)→0.15%(7월)→0.13%(8월)
* 지방:0.18%(14.4월)→0.15%(5월)→0.18%(6월)→0.20%(7월)→0.15%(8월)


수도권의 경우, 서울(0.19%)은 ’13.9월부터 12개월 연속 소폭 상승중이나, 경기(0.08%), 인천(0.12%) 지역은 전국 평균을 하회하였다.

지방은 세종시(0.48%)가 전국에서 가장 높은 상승률을 보이고 있는 가운데, 제주(0.29%), 대전·대구(0.25%), 부산·경북(0.18%) 등 8개 시도가 전국 평균을 상회하고 있다.

지가상승률 상하위 지역(시·군·구)을 자세히 살펴보면, 대전 유성구(0.53%)는 과학비즈니스벨트 개발제한구역(GB) 해제 등으로 전국 시군구 중에서 가장 많이 상승했고, 세종시(0.48%)도 외지인 거래 증가 등으로 상승을 주도하며 그 뒤를 이었다.

반면, 고양 일산 동구(△0.18%), 인천 동구(△0.11%) 등 수도권 일부 지역의 하락세가 상대적으로 큰 것으로 나타났다.

[(2) 용도지역 ·이용상황별 지가]

용도지역별로는 모든 용도지역이 상승하는 가운데, 주거지역(0.18%), 계획관리지역(0.13%), 공업지역(0.11%) 순으로 상승하였다.

이용상황별로는 대부분의 지목에서 상승을 보이고 있는 가운데주거용(0.15%), 상업용(0.13%), 전(0.11%) 순으로 상승하였다.

[(3) 토지거래량]

한편, ‘14.8월 토지거래량은 총 204,403필지(135,070천㎡)로 전년 동월대비 33.8% 증가했고, 이중 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 75,878필지(124,202천㎡)로 전년 동월대비 13.4% 증가했다고 밝혔다.

특히, 금년들어 토지거래량 누적치가 전년 동기대비 15.4% 증가(순수토지는 7.5%)했고, 최근 3년 평균 거래량보다도 26.2% 증가(순수토지는 7.1%)하는 등 토지거래량 증가세가 이어지고 있다.
* 순수토지 거래량은 필지수 기준 전체의 37.1%, 면적 기준 전체의 92.0% 차지

지역별로는 전국 시·도 모두 거래량이 증가(전년 동월대비)한 가운데, 서울(62.2%)의 증가폭이 가장 컸고, 세종(58.0%), 대전(50.5%) 순이다.

용도지역별로는 주거지역(50.9%), 상업지역(31.3%), 공업지역(17.7%) 순으로 모든 용도지역에서 거래량이 증가하였고, 이용상황별로도 공장용지(43.1%), 대지(41.7%), 전(21.4%) 순으로 모든 이용상황에서 거래량이 증가하였다.
 

 

한구부동산서베이   r-survey.co.kr

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