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한국감정원, 최근 주택시장에 대한 진단결과 발표
한국부동산서베이 조회수:1228
2014-11-21 11:29:13

한국감정원, 최근 주택시장에 대한 진단결과 발표

- 주택시장은 완만한 회복세로 전환 -

- 매매와 전세 및 월세거래 모두 증가세 유지 -

- 일본과 달리 중장기 주택시장 확장여력 충분 -

 

□ 한국감정원(원장 서종대)은 11월 20일 국토교통부(세종청사) 기자실에서 현재 주택 매매시장과 임대시장에 대한 분석결과를 발표하였다.

□ 부동산연구원 채미옥 원장은 최근 주택 매매.전세.월세 동향을 종합적으로 분석한 결과, 주택매매시장은 회복기에 진입하였으며, 임대시장은 월세계약이 증가 하고는 있으나 전세계약도 소폭 증가하는 것으로 나타나, 전체적인 전월세 계약비율은 비교적 안정적인 것으로 나타났다고 밝혔다.

 

주택시장은 회복단계 진입

□ 지난해 가구의 평균소득은 4.4%, 주택가격은 0.31%, 물가는 1.1% 상승하여 실질 주택가격이 하락하였으나, 올해 들어 주택가격은 1.39% 소비자 물가는 1% 상승하여 주택가격은 작년의 상승세 반전에 이어 올해부터는 실질적인 회복기에 진입하였음을 시사하고 있음.

주택임대차시장 진단

□ 월세시장 비중이 다소 증가하고는 있으나 전반적인 전세시장의 비중도 비교적 안정적으로 유지되고 있는 것으로 나타남.

ㅇ 전세가격은 26개월째 상승세이나, 지난 5년간(‘09년~’13년) 연 평균 5.55%의 상승률 보다 올해 10월까지 2.82%의 상승률은 상대적으로 상승폭이 작고, 아울러 월별로도 과거 년도에 비하여 상승폭은 둔화되고 있어, 앞으로 전세는 점차 진정될 것으로 전망됨.

 

전국 개별부동산 시세조사, 투자조사

한국부동산서베이     r-survey.co.kr

  

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