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'14년 전월세 거래량은 전국 146만 7천건, 전년대비 6.8% 증가
한국부동산서베이 조회수:1462
2015-01-22 10:39:52
- 월세비중은 `13년 39.4%에서 `14년 41.0%로 1.6%p 증가
 

국토교통부는 ’14년 전월세 거래 동향과 ‘14.12월 거래량 및 실거래 자료를 다음과 같이 발표하였다.

‘14년 연간 총 주택 전월세 거래량은 1,466,566건으로 전년대비 6.8% 증가하여 집계가 시작된 ’11년 이래 지속 증가하고 있으며, 이는 전세의 빠른 월세전환에 따른 이사수요 증가 외에 신규 입주물량 증가*에 따른 전월세물량 증가, 월세 소득공제 확대에 따른 확정일자 신고 증가 등도 영향을 미친 것으로 분석되었다.

* 연도별 전월세거래량 : ('11)132.1만 → ('12)132.4만 → ('13)137.3만 → ('14)146.7만
* `14.1~12월 준공(만호) : (전국) 43.1만호(전년동기대비 9.1% 증가), (수도권) 18.6만호(5.1%)


‘14.12월 전월세 거래량은 전국 117,431건으로 전년동월대비 6.0%, 전월대비로는 3.5% 각각 증가하였음

지역별로는 연간기준 수도권(97.8만건)은 전년대비 6.9% 증가, 지방(48.8만건)은 6.5% 증가하였으며, ‘14.12월은 수도권은 76,610건으로 전년동월대비 5.9% 증가, 지방은 40,821건으로 전년동월대비 6.1% 증가
 

< ’14. 12월 및 연간 전월세거래량 >

14년 12월 및 연간 전월세거래량

구 분

’14.12월

증감률

연간 거래량

전월比

전년
동월比

‘11년

‘12년

‘13년

전년대비
증감률

117,431

3.5%

6.0%

1,321,242

1,323,827

1,373,172

6.8%

수도권

76,610

1.5%

5.9%

881,779

888,260

914,568

6.9%

서 울

37,526

4.2%

8.4%

422,202

424,990

443,562

8.3%

(강남3구)

7,622

5.3%

9.7%

77,573

76,785

81,298

6.5%

지 방

40,821

7.4%

6.1%

439,463

435,567

458,604

6.5%


주택 유형별로 살펴보면 연간 아파트는 전년대비 5.3% 증가, 아파트 외 주택은 8.1% 증가하여, 아파트 외 주택의 전월세 거래가 상대적으로 크게 증가하였으며, ‘14.12월은 아파트 거래량은 전년동월대비 6.9% 증가하였으나, 아파트 외 주택은 0.3% 증가하였음
 

《 ‘14년 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

14년 주택유형별 거래량 및 증감률

전체주택

아파트

아파트

거래량

전년대비

거래량

전년대비

거래량

전년대비

12월

117,431

3.5%

59,159

6.9%

58,272

0.3%

수도권

76,610

1.5%

36,839

6.0%

39,771

△2.2%

지 방

40,821

7.4%

22,320

8.4%

18,501

6.2%

年누계
(1~12월)

1,466,566

6.8%

676,072

5.3%

790,494

8.1%

수도권

978,105

6.9%

425,755

5.5%

552,350

8.1%

지 방

488,461

6.5%

250,317

5.0%

238,144

8.1%


연간 거래 중 월세비중은 41.0%로, 전년대비 1.6%p 증가하였으며, 전월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이 지속되고 있는 것으로 분석됨

‘14.12월은 월세비중이 40.2%로, 전년동월(40.3%)대비 0.1%p 감소하였음
 

《 전체 전월세 시장에서의 월세비중 》

전체 전월세 시장에서의 월세비중

구분

9월

10월

11월

12

'14년 누계

'13년 누계

'12년 누계

'11년 누계

전체주택

39.2%

38.0%

39.0%

40.2%

41.0%

39.4%

34.0%

33.0%

아파트

32.4%

31.6%

33.3%

34.4%

33.8%

31.9%

25.7%

25.4%


전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
 

·송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 4층) : ('14.11) 67,000만원 → ('14.12) 68,000만원

· 강남 대치 은마(76.79㎡, 8층) : ('14.11) 39,000만원 → ('14.12) 41,000만원

· 성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡) : ('14.11, 17층) 20,000만원 → ('14.12, 3층) 19,000만원

· 강북 미아 에스케이(59.98㎡, 10층) : ('14.11) 22,000만원 → ('14.12) 22,000만원

· 군포 산본 세종(58.71㎡, 7층) : ('14.11) 20,000만원 → ('14.12) 19,000만원

· 의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.11, 15층) 15,000만원 → ('14.12, 10층) 15,000만원

 전국 개별 부동산 시세조사, 투자조사, 거래사례data제공

한국부동산서베이     r-survey.co.kr

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